Bayraklı’da Dava ve Adliye Rehberi

Bayraklı dava süreci çoğu kişinin sandığından biraz daha dağınıktır: İzmir Adliyesinin aile, iş, tüketici ve sulh hukuk mahkemeleri Bayraklı’dadır, ama adliyenin ana binası, asliye hukuk mahkemeleri ve icra daireleri Konak’tadır. Bayraklı’da oturan biri için hangi dosyanın hangi binaya gideceğini bilmek, ilk duruşmadan önce yaşanabilecek gereksiz gidip gelmeleri önler.

Bu yazıda Bayraklı’nın bağlı olduğu adliyeyi, ilçedeki ek binada görülen davaları, Konak’a giden dosyaları ve 30 Ekim 2020 depreminden sonra Bayraklı’da öne çıkan kentsel dönüşüm uyuşmazlıklarının hangi yargı yerinde çözüldüğünü resmî kaynaklara dayanarak anlatıyoruz.

Bayraklı Dava Süreci: Bayraklı Hangi Adliyeye Bağlıdır?

Bayraklı’nın ayrı bir ilçe adliyesi yoktur. İzmir Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonunun 2025 Faaliyet Raporu, İzmir Cumhuriyet Başsavcılığının yargı sınırlarında Bayraklı’yı Konak, Bornova, Buca ve diğer merkez ilçelerle birlikte sayar. Bu nedenle Bayraklı dava süreci İzmir Adliyesinde yürür.

Halk arasında “Bayraklı Adliyesi” ifadesi yaygındır. Eski resmî belgelerde, örneğin 2021 yılı faaliyet raporunda, adliye adresi Bayraklı ilçesi olarak geçer. Bugün İzmir Adliyesinin resmî iletişim sayfası ana binanın adresini Çınarlı Mahallesi Şehit Polis Fethi Sekin Caddesi No:11/A Konak olarak gösterir. Dilekçede mahkeme adı “İzmir … Mahkemesi” şeklinde yazılır; “Bayraklı Mahkemesi” diye bir mahkeme yoktur.

Bayraklı’da gerçekten bulunan yapı ise Gültekinler Plaza’daki ek hizmet binasıdır. Aile, iş, tüketici ve sulh hukuk davalarında duruşmalar bu binada yapılır. Diğer dosyalar Konak’taki binalara gider. Hangi birimin hangi binada olduğuna dair ayrıntılı tablo için İzmir Adliyesi bina rehberimize bakabilirsiniz.

Bayraklı’daki Ek Binada Hangi Mahkemeler Var?

İzmir Adliyesi Ek Hizmet Binası, Mansuroğlu Mahallesi 286/1 Sokak No:12 Gültekinler Plaza Bayraklı adresindedir. Resmî iletişim sayfasına göre binada tüketici, sulh hukuk, iş ve aile mahkemeleri ile arabuluculuk bürosu hizmet verir. 2025 Faaliyet Raporu 31.12.2025 itibarıyla burada 22 sulh hukuk, 28 iş, 22 aile ve 10 tüketici mahkemesi gösterir.

Sayılar resmî faaliyet raporundan alınmıştır ve sonradan değişebilir. Dilekçede mahkeme numarası yazılmaz; dava açıldığında dosya tevzi ile ilgili daireye verilir.

Gültekinler Plaza ek binası ile ana bina farkı

Ek binada ceza mahkemesi yoktur. Bayraklı’da işlenen bir suça ilişkin ifade, savcılık işlemleri ve duruşmalar Konak’taki ana binada yürür. Aynı aileye ilişkin bir boşanma davası Bayraklı’da, eşler arasındaki ceza dosyası ise Konak’ta görülebilir; bu iki dosyanın duruşma günleri ve binaları ayrı ayrı takip edilmelidir.

Bayraklı’da kira davası

Kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıklar, değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülür (6100 s. HMK md. 4/1-a). Bayraklı’daki bir dairenin tahliye veya kira tespit davası bu nedenle Gültekinler Plaza’daki sulh hukuk mahkemelerinde yürür. Kira tespitinin esasları için kira tespit davası, ihtiyaç tahliyesi için ihtiyaç nedeniyle tahliye yazılarımıza bakabilirsiniz.

Bayraklı’da koruma kararı talebi

Aile içi şiddette tedbir kararı, ilgilinin talebi, Bakanlık, kolluk veya Cumhuriyet savcısının başvurusu üzerine verilir ve en çabuk, en kolay ulaşılabilecek yer hâkiminden, mülkî amirden ya da kolluk biriminden istenebilir (6284 s. K. md. 8/1). Koruyucu tedbir için şiddetin uygulandığına dair delil veya belge aranmaz (md. 8/3). Bayraklı’da oturan biri için bu, aile mahkemesinin ilçedeki ek binada olmasına rağmen gece saatlerinde en yakın karakola başvurabileceği anlamına gelir. Kararlara karşı 2 hafta içinde aile mahkemesine itiraz edilebilir (md. 9/1). Başvuru yolları için 6284 koruma ve uzaklaştırma kararı yazımıza bakabilirsiniz.

Dönüşüm sonrası konut alımında tüketici yolu

Bayraklı’da yenilenen binalardan konut satın alan kişi, satıcı veya müteahhit ile tüketici işlemi kurmuşsa uyuşmazlığı tüketici mahkemesinde ya da parasal sınırın altında kalıyorsa tüketici hakem heyetinde çözer. İzmir İl Tüketici Hakem Heyeti, Ticaret İl Müdürlüğü bünyesinde Konak’tadır; tüketici mahkemeleri ise Bayraklı’daki ek binadadır. Yıllık parasal sınır ve başvuru usulü için tüketici hakem heyeti başvurusu yazımız yol gösterir.

Bayraklı’dan Doğan Hangi Davalar Konak’taki Binalarda Görülür?

Bayraklı sakininin asliye hukuk, asliye ticaret, icra ve ceza dosyaları ilçe dışında, Konak’taki binalarda görülür. İzmir Adliyesinin resmî duyurusuna göre asliye hukuk mahkemelerinin tamamı 01.09.2026’dan beri Halkapınar Ek Hizmet Binasındadır. Asliye ticaret ve icra mahkemeleri ile icra daireleri ise Stadyum Metro karşısındaki BAM binasındadır.

Yetki açısından genel kural, davalının yerleşim yeri mahkemesidir (6100 s. HMK md. 6). Bayraklı’daki bir taşınmazla ilgili ayni hak davalarında ise taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (md. 12); malik başka ilde otursa da dava İzmir’de açılır. İcra takibinin başlatılması ve itiraz yolu için Bayraklı’da icra takibi yazımıza bakabilirsiniz.

Bayraklı’da İşlenen Suçlarda Ceza Yargılaması Nerede Yapılır?

Bayraklı’da işlenen suçların soruşturmasını İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı yürütür. Üst sınırı 10 yılı aşan hapis cezası gerektiren suçlar ağır ceza mahkemesinde, diğerleri asliye ceza mahkemesinde görülür (5235 s. K. md. 11 ve 12). İzmir Adliyesinin ana binasındaki resmî listeye göre her iki mahkeme türü de Konak’tadır.

Soruşturmada hâkim kararı gerektiren işlemler (tutuklama, adli kontrol, arama gibi) sulh ceza hâkimliğince verilir (5235 s. K. md. 10). 2025 Faaliyet Raporu, ana binada 7 sulh ceza hâkimliği gösterir. Bayraklı’ya özgü kovuşturma ve istinaf pratiği için Bayraklı’da ceza yargılaması yazımıza bakılabilir.

Arabuluculuk Bürosu Bayraklı’da mı, Hangi Davalarda Zorunludur?

İzmir Adliyesinin arabuluculuk bürosu, Bayraklı’daki Gültekinler Plaza ek binasındadır. İşçi ve işveren alacakları ile işe iade taleplerinde arabulucuya başvurmak dava şartıdır (7036 s. K. md. 3); ticari davalarda konusu para alacağı olanlar için aynı kural 6102 s. TTK md. 5/A ile getirilmiştir.

Arabuluculuk bürosu başvurusunda pratik nokta

Arabuluculuk sonunda anlaşma sağlanamazsa düzenlenen son tutanağın aslı veya arabulucu onaylı örneği dava dilekçesine eklenir. Eklenmezse mahkeme 1 haftalık kesin süre verir; süre içinde sunulmazsa dava usulden reddedilir (7036 s. K. md. 3/2). Bayraklı’da hem büro hem iş mahkemeleri aynı binada olduğundan tutanak ile dilekçe aynı gün hazırlanabilir. Ayrıntılar için Bayraklı’da işçi alacağı davası, işe iade davası şartları ve ticari davalarda zorunlu arabuluculuk yazılarına bakın.

Bayraklı’ya Özgü Konu: Depremden Sonra Kentsel Dönüşüm Uyuşmazlıkları

Maden Tetkik ve Arama Genel Müdürlüğünün 30 Ekim 2020 Ege Denizi Depremi saha raporu, depremde en fazla yapısal hasarın Bayraklı ve Bornova’da meydana geldiğini belirtir. Raporda Bayraklı’da yıkılan Doğanlar ve Rızabey apartmanları anılır; hasarın başlıca jeolojik nedeni zemin büyütmesi olarak gösterilir.

Aynı rapor, yıkılan veya ağır hasar gören binaların çoğunun Meles Çayı’nın taşkın ovası çökelleri ya da Meles deltası üzerinde bulunduğunu, yetersiz inşaat kalitesi ve iskân sonrası kullanım hatalarının da hasarda rol oynadığını yazar. Deprem sonrasında riskli yapı tespiti ve yeniden yapım süreçleri, Bayraklı’daki apartman maliklerinin en sık karşılaştığı hukuki konulardan biri hâline gelmiştir.

Bayraklı’da kentsel dönüşüm kararları

Üzerindeki bina yıkılarak arsa hâline gelen taşınmazlarda yeniden yapım, pay satışı veya kat karşılığı gibi kararlar, hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınır (6306 s. K. md. 6/1). Karara katılmayan maliklerin payları için Kanun ayrıca bir satış usulü öngörür. Malikin genel hakları için riskli yapı tespiti ve kentsel dönüşüm, Bayraklı’ya özgü hak sahipliği için Bayraklı’da kentsel dönüşüm ve hak sahipliği yazılarına bakılabilir.

Riskli yapı tespitine itiraz

Riskli yapı tespitine karşı malikler veya kanuni temsilcileri 15 gün içinde itiraz edebilir; itirazı teknik heyet karara bağlar (6306 s. K. md. 3/1). Kanun uyarınca tesis edilen idari işlemlere karşı tebliğden itibaren 30 gün içinde 2577 s. İYUK uyarınca dava açılabilir (md. 6/9). Bu davalar adliyede değil, İzmir İdare Mahkemelerinde görülür; mahkemeler Konak Çınarlı’daki Bölge İdare Mahkemesi yerleşkesindedir. İtiraz usulü için İzmir’de riskli yapı tespitine itiraz yazımıza bakın.

Kentsel Dönüşümde Hukuk Uyuşmazlıkları Hangi Mahkemede Görülür?

Dönüşümün idari ayağı idare mahkemesine, özel hukuk ayağı adliyeye gider. Müteahhitle yapılan kat karşılığı sözleşmesinden doğan gecikme ve ayıp davaları kural olarak asliye hukuk mahkemesinde (6100 s. HMK md. 2), kira ilişkisi ve tahliye uyuşmazlıkları sulh hukuk mahkemesinde (md. 4) görülür. Tüketici sıfatıyla konut satın alanların davası tüketici mahkemesine aittir (6502 s. TKHK md. 73).

• Müteahhidin teslimi geciktirmesi veya cezai şart: kat karşılığı inşaatta gecikme ve cezai şart.
• Yeni binada eksik veya ayıplı iş: arsa payı karşılığı inşaatta ayıplı ifa.
• Malikler arası yönetim ve kat malikleri kurulu kararı uyuşmazlığı: kat malikleri kurulu kararının iptali.
• Hasarlı yapı nedeniyle müteahhide karşı talepler: İzmir’de yapı hasarı ve müteahhidin sorumluluğu.

Hasarlı binada delil tespiti

Yıkım veya güçlendirme başlamadan önce yapının mevcut durumunun belgelenmesi, ileride müteahhide ya da önceki satıcıya karşı açılacak davada belirleyici olabilir. Henüz dava açılmamışsa delil tespiti, esas davaya bakacak mahkemeden veya keşif yapılacak şeyin bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden istenir (6100 s. HMK md. 401/1). Bayraklı’daki bir bina için bu, Gültekinler Plaza’daki sulh hukuk mahkemesine başvurulabileceği anlamına gelir. Delilin kaybolma ihtimali varsa hukuki yarar var sayılır (md. 400/2).

Bayraklı’daki bir malik için pratik sonuç şudur: Riskli yapı tespitine itiraz ve idari işlemin iptali Konak’taki idare mahkemesinde, müteahhitle sözleşme davası Konak’taki Halkapınar binasında, kiracıyla tahliye davası ise Bayraklı’daki sulh hukuk mahkemesinde görülebilir. Üç ayrı yargı yeri, üç ayrı süre demektir; hangisinin önce işletileceği dosya bazında planlanmalıdır.

Bayraklı’da Dava Açmadan Önce Nelere Dikkat Edilmeli?

Dava UYAP üzerinden elektronik olarak da açılabilir; elektronik ortamda yapılan işlemlerde süre gün sonunda biter (6100 s. HMK md. 445/4). Fiziki başvuruda ise önce dosyanın hangi binaya ait olduğu belirlenmelidir. Başlangıç harcı ve gider avansı dava türüne göre değişir; harç tutarı için resmî tarife esas alınır.

• Dosyanızın Gültekinler Plaza’daki bir mahkemeye mi, Konak’taki binalardan birine mi ait olduğunu yukarıdaki tablodan kontrol edin.
• Kentsel dönüşümde tebliğ tarihini not edin: 15 günlük itiraz ve 30 günlük dava süreleri birbirinden bağımsızdır.
• Dava şartı arabuluculuk gerekiyorsa son tutanağı dilekçeye ekleyin.
• Maddi durumunuz harç ve avansı karşılamaya yetmiyorsa İzmir Barosu Adli Yardım Bürosuna başvurulabilir; baro, başvuruda tapu, araç, SGK ve nüfus kayıtlarına ilişkin e-Devlet belgelerini ister. Mahkemeden harç muafiyeti için adli yardım ve adli müzaheret yazımıza bakın.
• Başlangıç harcı için dava harcı hesaplama aracından yararlanabilir, yargılama giderlerinin kime yükleneceğini yargılama giderleri yazımızdan inceleyebilirsiniz.
• Bayraklı’daki boşanma sürecinin duruşma aşamaları için Bayraklı’da boşanma davası yazısına bakın.

Komşu ilçe Konak’taki yapılanma için Konak’ta dava ve adliye rehberi yazımızı, diğer usul içerikleri için hukuki danışmanlık sayfasını inceleyebilirsiniz. Somut durumunuzun dosya özelinde değerlendirilmesi gerekir.

Sıkça Sorulan Sorular

Bayraklı’da yaşayanların adliye konusundaki soruları genellikle aynı noktalarda toplanıyor: ayrı bir Bayraklı Adliyesi olup olmadığı, boşanma ve kira davalarının nerede görüldüğü, icra dairelerinin yeri ve depremden sonra kentsel dönüşümdeki süreler. Yanıtlar İzmir Adliyesinin resmî sayfalarına, 6100 s. HMK ve 6306 s. Kanun hükümlerine dayanır.

Bayraklı Adliyesi diye bir adliye var mı?

Ayrı bir Bayraklı Adliyesi yoktur. Bayraklı, İzmir Adliyesinin yargı çevresindedir. İlçede İzmir Adliyesine ait Gültekinler Plaza ek binası bulunur; ana binanın resmî adresi ise Çınarlı Mahallesi, Konak’tır.

Boşanma davam Bayraklı'da mı görülür?

Eşlerden biri Bayraklı’da oturuyorsa dava İzmir Aile Mahkemesinde açılabilir (4721 s. TMK md. 168). İzmir’deki aile mahkemeleri Bayraklı’daki Gültekinler Plaza ek binasında olduğundan duruşmalar da kural olarak orada yapılır.

Bayraklı'daki ek binada icra dairesi var mı?

Hayır. İzmir merkez icra daireleri ve icra mahkemeleri Konak Çınarlı’daki Bölge Adliye Mahkemesi binasındadır (Stadyum Metro karşısı). Bayraklı’daki ek binada aile, iş, tüketici, sulh hukuk mahkemeleri ve arabuluculuk bürosu vardır.

Riskli yapı tespitine itiraz süresi ne kadar?

Riskli yapı tespitine malikler veya kanuni temsilcileri 15 gün içinde itiraz edebilir (6306 s. K. md. 3/1). Kanun uyarınca tesis edilen idari işlemlere karşı ise tebliğden itibaren 30 gün içinde idare mahkemesinde dava açılabilir (md. 6/9).

Kentsel dönüşüm kararı için kaç malikin onayı gerekir?

Yıkım sonrası arsa hâline gelen taşınmazlarda yeniden yapım, pay satışı veya kat karşılığı gibi kararlar, hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınır (6306 s. K. md. 6/1). Karara katılmayanların payları için Kanunda ayrıca satış usulü düzenlenmiştir.

Bayraklı'da kiracıyla uyuşmazlıkta hangi mahkemeye gidilir?

Kira ilişkisinden doğan bütün uyuşmazlıklar, değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görülür (6100 s. HMK md. 4). İzmir’in sulh hukuk mahkemeleri Bayraklı’daki Gültekinler Plaza ek binasındadır; ilamsız icra yoluyla tahliye ise icra dairesinden yürür.

Kaynaklar

• İzmir Adliyesi Ek Hizmet Binası İletişim Bilgileri (izmir.adalet.gov.tr)
• İzmir Adliyesi, Ana Bina İletişim Bilgileri (izmir.adalet.gov.tr)
• 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun (mevzuat.gov.tr)
• 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (mevzuat.gov.tr)
• MTA Genel Müdürlüğü, 30 Ekim 2020 Ege Denizi Depremi saha gözlemleri raporu (mta.gov.tr)
• İzmir Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu 2025 Faaliyet Raporu (rayp.adalet.gov.tr)

İlgili yazılar

• Buca'da Dava Süreci: Hangi Adliye, Hangi Mahkeme?
• Gaziemir'de Hukuki Süreç ve Bağlı Adliye
• Bornova'da Hukuki Süreç: Bağlı Adliye ve Dava Yolu
• Çiğli'de Dava Açmak: Adliye ve Mahkemeler

Bu yazı genel bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için dosyanızın ayrıca değerlendirilmesi gerekir.

Bu yazı 10.10.2026 tarihli mevzuat esas alınarak hazırlanmıştır.