Yabancı Taşınmaz Alımı ve Vatandaşlık Süreci (2026)

Yabancı taşınmaz alımı, Türkiye’de 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesi ve ilgili mevzuat çerçevesinde belirli sınırlamalara tabi olmakla birlikte, mütekabiliyet (karşılıklılık) esasına dayalı olarak birçok ülke vatandaşına açıktır; belirli bir yatırım eşiğinin üzerinde taşınmaz alan yabancılar ise istisnai yoldan Türk vatandaşlığı başvurusunda da bulunabilir. Bu yazıda konuyu yabancılar ve göç hukuku çerçevesinde, taşınmaz ediniminin genel şartları ve yatırım yoluyla vatandaşlık süreci bakımından ele alıyoruz.

Yabancı taşınmaz alımı, özellikle Türkiye’de yatırım yapmayı düşünen yabancılar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Bu süreçte, yabancı taşınmaz alımı ile ilgili olarak dikkat edilmesi gereken birçok husus bulunmaktadır.

Yabancılar Türkiye’de Taşınmaz Alabilir Mi?

Yabancı taşınmaz alımı, mütekabiliyet esasına göre gerçekleştirilen bir işlemdir; bu nedenle yatırımcıların, kendi ülkeleri ile Türkiye arasında var olan anlaşmalar hakkında bilgi sahibi olmaları önemlidir.

Evet, 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 35. maddesi uyarınca, Türkiye’nin taraf olduğu düzenlemeler ve mütekabiliyet esası çerçevesinde belirlenen ülke vatandaşları Türkiye’de taşınmaz edinebilir; hangi ülke vatandaşlarının bu haktan yararlanacağı Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenir.

Bu noktada yabancı taşınmaz alımı, yasalarla belirlenmiş kurallar çerçevesinde yapılmalıdır. Yabancı yatırımcılar, taşınmaz edinimi sürecinde dikkatli olmalıdır.

2012 yılında 6302 sayılı Kanun ile katı mütekabiliyet şartı kaldırılmış, yabancıların taşınmaz edinip edinemeyeceğini belirleme yetkisi yürütme organına devredilmiştir; uygulamada Türk vatandaşlarının taşınmaz edinmesine izin veren ülkelerin vatandaşları genel olarak bu haktan yararlanabilmektedir. Bununla birlikte bazı ülke vatandaşları için özel kısıtlamalar veya tam yasaklar uygulanabilir; bu nedenle işlem öncesinde alıcının uyruğuna göre güncel durumun tapu müdürlüğünden teyit edilmesi gerekir. Güncel liste ve uygulama esasları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün yabancılar için taşınmaz edinimi sayfasından takip edilebilir.

Yabancı taşınmaz alımı için gerekli belgeler, sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından kritik öneme sahiptir. Bu belgelerin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması gerekmektedir.

Edinilebilecek Taşınmaz Miktarındaki Sınırlar

Yabancı bir gerçek kişinin Türkiye genelinde edinebileceği taşınmaz ve bunlar üzerindeki sınırlı ayni hakların toplam yüzölçümü en fazla 30 hektardır; ayrıca ilçe bazında imar ve mevzi imar planı sınırları içindeki alanın en fazla yüzde onu yabancılara açık tutulabilir.

Hangi Bölgelerde Yabancılara Taşınmaz Satışı Yasaktır?

Askeri yasak bölgeler, güvenlik bölgeleri ve stratejik öneme sahip bazı alanlarda 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu uyarınca yabancılara taşınmaz satışı ve kiralaması yapılamaz; bu kısıtlama, ulusal güvenlik gerekçesiyle getirilmiştir.

Yabancı taşınmaz alımı gerçekleştirilirken, özellikle güvenlik bölgeleri ve askeri yasak bölgeler konusuna dikkat edilmelidir. Bu tür bölgelerdeki taşınmaz alımı mümkün değildir.

Bir taşınmazın bu tür bir bölgede kalıp kalmadığı, satış işlemi öncesinde ilgili askeri ve mülki makamlardan alınan görüşle netleştirilir; tapu müdürlükleri bu kontrolü resen yapar ve uygun görülmeyen bölgelerdeki satışlar gerçekleştirilmez. Alıcının bu süreçte işlem güvenliğini sağlamak için, satın alma niyetiyle anlaştığı taşınmazın söz konusu kısıtlı bölgelerden biri içinde kalıp kalmadığını önceden araştırması tavsiye edilir; aksi halde tapu devri aşamasında beklenmedik gecikme veya ret ile karşılaşılabilir.

Tapu Devri Süreci Adım Adım Nasıl İşler?

Yabancı bir kişinin taşınmaz alımı, satış vaadi sözleşmesi veya doğrudan tapu müdürlüğünde resmi satış işlemiyle başlar; taraflar tapu müdürlüğünde hazır bulunarak devir işlemini resmi senetle tamamlar ve mülkiyet bu anda alıcıya geçer.

Yabancı taşınmaz alımı sürecinde, alıcıların yetkili makamlarla iletişimde bulunmaları ve tüm belgeleri eksiksiz sunmaları gerekmektedir.

Süreç genellikle şu aşamalardan oluşur: öncelikle taşınmazın askeri yasak bölge dışında kalıp kalmadığı ve yabancıya satışa uygun olup olmadığı kontrol edilir, ardından taraflar arasında bedel ve şartlar üzerinde anlaşılır, gerekiyorsa bir ön sözleşme (satış vaadi sözleşmesi) noter huzurunda düzenlenir. Tapu devri için yabancı alıcının pasaportu, varsa vergi kimlik numarası ve gerekli hallerde tercüme edilmiş belgeler hazırlanır. Devir günü taraflar tapu müdürlüğünde hazır bulunur, bedelin ödendiği teyit edilir ve resmi senet imzalanarak tapu alıcı adına tescil edilir. Yabancı alıcı bizzat hazır bulunamıyorsa, düzenlenecek bir vekaletname ile işlemi bir vekil aracılığıyla da yürütebilir. Tapu devrinde ortaya çıkabilecek uyuşmazlıklarda başvurulabilecek tapu iptali ve tescil davası hakkında ayrıntılı bilgiye ayrı yazımızdan ulaşabilirsiniz.

Gerekli Belgeler

Tapu devri için genellikle pasaport ve tercümesi, yabancı kimlik numarası, biyometrik fotoğraf, taşınmazın güncel değerini gösteren belgeler ve gerekiyorsa döviz alım belgesi istenir; tapu müdürlüğü işlemin niteliğine göre ek belge talep edebilir.

Vergi ve Harç Yükümlülükleri Nelerdir?

Taşınmaz alımında tapu harcı, alım satım bedelinin belirli bir oranı üzerinden alıcı ve satıcı tarafından ödenir; yabancı alıcılar için ilk konut/işyeri edinimlerinde belirli şartlarla KDV istisnası uygulanabilir, ancak bu istisnanın şartları (döviz olarak ödeme, belirli süre elde tutma gibi) her yıl güncellenen mevzuata göre değişebilir.

Yabancı yatırımcının taşınmazı kiraya vermesi halinde elde edilen kira geliri, Türkiye’de gelir vergisine tabi olabilir; çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunan ülke vatandaşları için bu anlaşma hükümleri ayrıca dikkate alınmalıdır. Taşınmazın elden çıkarılması halinde ise, elde tutma süresine bağlı olarak değer artış kazancı vergisi doğabilir. Bu vergisel yükümlülüklerin somut olayın niteliğine, alıcının uyruğuna ve ikili vergi anlaşmalarına göre ayrıca değerlendirilmesi gerekir. Kiraya verilen taşınmazda kiracının tahliyesi gerektiğinde izlenecek yasal süreç kiracı tahliyesi başlıklı yazımızda, kira bedelinin yasal sınırlar içinde artırılması ise kira artışında yasal sınır başlıklı yazımızda, mülk sahibinin taşınmazı bizzat kullanma ihtiyacı doğması hali ise ihtiyaç nedeniyle tahliye başlıklı yazımızda ele alınmaktadır.

Yabancı Sermayeli Şirketler Taşınmaz Edinebilir Mi?

Türkiye’de yabancı taşınmaz alımı yapmak isteyen yabancı sermayeli şirketler, farklı düzenlemelere tabi olabilirler. Bu nedenle şirketlerin durumuna göre özel şartların gözetilmesi gerekmektedir.

Türkiye’de kurulan ve yabancı sermaye içeren tüzel kişiler, doğrudan yabancı gerçek kişilere uygulanan 30 hektarlık sınırlamaya değil, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu ve ilgili özel mevzuata tabi ayrı bir rejime göre taşınmaz edinebilir; bu rejim, şirketin faaliyet konusuna ve yabancı ortaklık oranına göre farklılık gösterebilir.

Yabancı sermayeli bir şirketin, Türkiye’de kurulmuş bir tüzel kişilik olması nedeniyle taşınmaz edinimi kural olarak Türk şirketleri ile aynı usule tabidir; ancak şirketin faaliyet alanı tarım arazisi, kıyı bölgesi veya stratejik alan gibi hassas kategorilere giriyorsa ek izin ve inceleme süreçleri gündeme gelebilir. Bu nedenle yabancı sermayeli şirket yapısıyla taşınmaz yatırımı planlayan kişilerin, şirketin faaliyet konusu ve taşınmazın niteliğine göre uygulanacak özel hükümleri ayrıca değerlendirmesi gerekir. Yabancı yatırımcıların inşaat halindeki projelerden taşınmaz edinmesi halinde uygulanacak sözleşme ilişkisine dair ayrıntılara kat karşılığı inşaat sözleşmesi başlıklı yazımızdan ulaşabilirsiniz.

400.000 Dolar ile Taşınmaz Alarak Türk Vatandaşlığı Nasıl Kazanılır?

2026 yılı itibarıyla, en az 400.000 USD veya karşılığı döviz tutarında uygun nitelikte bir veya birden fazla taşınmaz satın alan ve tapu kayıtlarına üç yıl süreyle satılmayacağına dair şerh koyduran yabancılar, 5901 sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu çerçevesinde yatırım yoluyla istisnai Türk vatandaşlığı başvurusunda bulunabilir.

Bu yolun genel vatandaşlık başvurusundan en önemli farkı, Türkiye’de önceden beş yıl kesintisiz ikamet etme şartının aranmamasıdır; başvuru sahibi, yatırım şartını yerine getirdiğini belgelediği takdirde ikamet süresi beklemeksizin başvuru yapabilir. Taşınmazın değeri, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı bir değerleme uzmanı tarafından hazırlanan rapor ile belgelenmeli ve satış bedeli, yabancı para birimi cinsinden banka kanalıyla Türkiye’ye transfer edilerek ödenmelidir. Tapu kaydına konulan 3 yıllık satış yasağı şerhi, yatırımın kalıcılığını güvence altına almak amacıyla düzenlenir; bu süre dolmadan taşınmaz satılırsa vatandaşlık şartı ortadan kalkabilir.

Aile Üyelerinin Durumu

Yabancı taşınmaz alımı sürecinde, yatırımcıların aile durumlarının da değerlendirilmesi önemlidir. Aile üyeleri de bu süreçten faydalanabilir.

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığını kazanan kişinin yabancı eşi ile kendisinin ve eşinin ergin olmayan yabancı çocuğu da, ilgili kanun hükmü uyarınca Türk vatandaşlığını kazanabilir; bu, yatırımcı vatandaşlığının aile birliğini de kapsayacak şekilde tasarlandığını gösterir.

Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Başvurusunda Hangi Belgeler Gerekir?

Başvuruda sunulacak belgeler arasında, yabancı taşınmaz alımı ile ilgili belgelerin tam olması gerekmektedir. Bu süreçte belgelerin eksiksiz sunulması şarttır.

Başvuruda taşınmazın tapu kaydı, SPK lisanslı değerleme raporu, satış bedelinin döviz olarak transfer edildiğini gösteren banka dekontu, satılmayacağına dair tapu şerhi ve kimlik/pasaport belgeleri gibi evrakların eksiksiz sunulması gerekir; başvurunun değerlendirilmesi yetkili makamların takdirine bağlıdır.

Miras Yoluyla Taşınmaz Edinimi Farklı Kurallara mı Tabidir?

Yabancı bir kişinin Türkiye’de bulunan bir taşınmazı miras yoluyla edinmesi, kanuni mirasçılık durumunda genel edinim kısıtlamalarından (mütekabiliyet, 30 hektar sınırı gibi) bağımsız olarak gerçekleşebilir; ancak vasiyetname yoluyla edinimde bu kısıtlamalar yeniden gündeme gelebilir.

Kanuni mirasçılık, miras bırakanın ölümüyle kendiliğinden gerçekleştiğinden, yabancı mirasçının o an itibarıyla Türkiye’de taşınmaz edinim şartlarını taşıyıp taşımadığına bakılmaksızın miras payı intikal eder. Buna karşılık, miras bırakanın vasiyetname ile bir yabancıyı mirasçı ataması durumunda, bu atamanın uygulanabilmesi için atanan kişinin genel edinim şartlarını (mütekabiliyet, yasak bölge dışında kalma gibi) taşıması aranabilir. Bu ayrım, miras hukuku ile yabancıların taşınmaz edinimi rejiminin kesiştiği, uygulamada dikkatle değerlendirilmesi gereken bir noktadır.

Tarım Arazisi Ediniminde Ek Kısıtlama Var Mıdır?

Yabancı gerçek kişilerin tarım arazisi niteliğindeki taşınmazları edinmesi, genel 30 hektarlık sınırın yanı sıra tarım arazilerinin bölünmezliği ve amacına uygun kullanılması ilkelerini düzenleyen özel tarım mevzuatına da tabidir.

Tarım arazilerinin miras veya devir yoluyla bölünmesini sınırlayan düzenlemeler, yabancı alıcılar için de geçerlidir; bu nedenle tarımsal nitelikli bir taşınmazın yabancıya satışında, arazinin tarımsal bütünlüğünün korunup korunmadığı ve edinimin tarım dışı amaçla yapılıp yapılmadığı ilgili idari makamlarca ayrıca değerlendirilebilir. Konut veya işyeri niteliğindeki taşınmazlarda bu tür ek bir inceleme kural olarak aranmaz.

Milli Güvenlik ve Kamu Düzeni Değerlendirmesi

Yatırım şartının yerine getirilmiş olması, vatandaşlığın otomatik olarak kazanıldığı anlamına gelmez; milli güvenlik ve kamu düzeni bakımından engel teşkil edecek bir durumun bulunmaması ve nihai kararın yetkili makamın değerlendirmesine bağlı olması gerekir.

Bu nedenle yatırım yoluyla vatandaşlık, şartların sağlanmasıyla kazanılan otomatik bir hak değil, başvurunun kabul edilmesiyle tamamlanan idari bir süreçtir. Başvuru sahibinin geçmişte kamu düzenini tehdit eden bir eylemde bulunmamış olması, güvenlik soruşturmasından olumsuz sonuç çıkmaması gibi hususlar, yetkili makamların değerlendirmesinde dikkate alınır. Güvenlik değerlendirmesi olumsuz sonuçlanırsa, taşınmaz yatırımı şartı yerine getirilmiş olsa dahi başvuru reddedilebilir; bu durumda başvuru sahibinin taşınmaz mülkiyeti etkilenmez, yalnızca vatandaşlık talebi kabul edilmemiş olur. Bu nedenle yatırım kararının, vatandaşlığın kesin olarak garanti edildiği bir sonuç değil, başvuru için bir ön şart olarak değerlendirilmesi doğru bir yaklaşımdır.

Başvuru Sürecinin Yaklaşık Süresi

Yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusunun sonuçlanma süresi, ilgili kurumların iş yüküne, sunulan belgelerin eksiksizliğine ve güvenlik soruşturmasının seyrine göre değişkenlik gösterir; başvuru sahiplerinin belgelerini eksiksiz ve doğru şekilde hazırlaması, sürecin gereksiz yere uzamasının önüne geçer.

Temsili Örnek: Taşınmaz Alımından Vatandaşlığa Giden Süreç

Yabancı taşınmaz alımı sürecinin her aşamasında, dikkatli olmak ve gerekli belgeleri zamanında hazırlamak gerekmektedir; bu, sürecin sağlıklı işlemesi için kritik öneme sahiptir.

Aşağıdaki örnek tamamen kurgusal olup gerçek bir müvekkil veya dosyaya dayanmamaktadır, yalnızca sürecin işleyişini anlatmak amacıyla temsili olarak hazırlanmıştır. Yabancı bir yatırımcı, İstanbul’da 450.000 USD değerinde bir konut satın almayı planlar. Öncelikle taşınmazın askeri yasak bölge dışında kaldığı ve 30 hektarlık genel sınırı aşmadığı teyit edilir, SPK lisanslı eksper taşınmazı değerler, bedel döviz olarak Türkiye’deki bir bankaya transfer edilerek ödenir ve tapuya 3 yıllık satış yasağı şerhi konulur. Yatırımcı, bu belgelerle birlikte istisnai vatandaşlık başvurusunda bulunur; başvurunun güvenlik değerlendirmesinden geçmesi halinde kendisi, eşi ve ergin olmayan çocuğu Türk vatandaşlığını kazanabilir.

Taşınmaz Alımı Oturma İzni Hakkı Verir Mi?

Türkiye’de taşınmaz satın alan yabancılar, 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu kapsamında kısa dönem ikamet izni başvurusunda bulunabilir; bu, vatandaşlık başvurusundan bağımsız, daha düşük bir yatırım eşiğiyle elde edilebilen ayrı bir haktır.

Yabancı taşınmaz alımı ile birlikte, kısa dönem ikamet izni almak isteyen yabancılar da bu fırsattan yararlanabilirler.

Kısa dönem ikamet izni için aranan taşınmaz değeri eşiği, istisnai vatandaşlık için aranan 400.000 USD’lik eşikten farklı ve genellikle daha düşüktür; bu nedenle sadece Türkiye’de yaşama izni almak isteyen ve vatandaşlık hedeflemeyen yabancılar için taşınmaz alımı yoluyla ikamet izni ayrı bir seçenek olarak değerlendirilebilir. İkamet izninin süresi ve yenileme şartları, taşınmazın elde tutulmaya devam edilmesi gibi koşullara bağlanabilir; güncel eşik ve şartların başvuru tarihinde ilgili göç idaresi mevzuatından teyit edilmesi gerekir.

Karşı Taraf Ne Yapacak?

Yabancı taşınmaz alımı ve yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusunda satıcı veya yetkili makamların da dikkat ettiği noktalar vardır; bunları önceden bilmek sürecin gecikmeden ilerlemesini sağlar.

Yabancı taşınmaz alımı ve vatandaşlık sürecinde, ilgili diğer tarafların dikkat etmesi gereken birçok konu bulunmaktadır. Bu konuları önceden bilmek, sürecin akışını olumlu yönde etkileyebilir.

Taşınmazın askeri yasak bölge veya güvenlik bölgesinde kaldığı değerlendirmesi. Tapu müdürlüğü bu kontrolü resen yapar; ilgili mülki ve askeri makamlardan alınan olumlu görüşün işlem öncesinde temin edilmesi bu riski önler.

Tapuda gösterilen bedelin gerçek değeri yansıtmadığı değerlendirmesi. Bu, SPK lisanslı bir değerleme uzmanı raporu ve bedelin döviz olarak banka kanalıyla transfer edildiğini gösteren dekontla karşılanır.

Mütekabiliyet şartının sağlanmadığı değerlendirmesi. Bu, alıcının uyruğuna ilişkin güncel Cumhurbaşkanı kararı listesinin işlem öncesinde tapu müdürlüğünden teyit edilmesiyle önlenir.

Güvenlik soruşturmasında olumsuz bir kaydın bulunduğu değerlendirmesi. Bu, başvuru belgelerinin eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanmasıyla en aza indirilebilir; nihai değerlendirme yetkili makama aittir.

Hangi değerlendirmenin öne çıkacağı taşınmazın konumuna ve başvuru sahibinin somut durumuna göre değişir; bu nedenle belgelerin işlem öncesinde eksiksiz hazırlanması önemlidir. Dosyanızın hangi değerlendirmeyle karşılaşacağını önceden görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancı taşınmaz alımı ile ilgili sıkça sorulan sorular arasında, hangi ülke vatandaşlarının bu haktan yararlanabileceği de yer almaktadır.

Her ülke vatandaşı Türkiye’de taşınmaz alabilir mi?
Hayır. Hangi ülke vatandaşlarının taşınmaz edinebileceği, mütekabiliyet esası çerçevesinde Cumhurbaşkanı kararıyla belirlenir; bazı ülke vatandaşları için kısıtlama veya yasak uygulanabilir.

Yabancılar Türkiye genelinde sınırsız taşınmaz alabilir mi?
Hayır. Bir yabancı gerçek kişinin edinebileceği taşınmaz ve sınırlı ayni hakların toplamı en fazla 30 hektardır.

400.000 dolarlık yatırım tek bir taşınmazla mı yapılmalıdır?
Hayır, birden fazla taşınmazın toplam değeri bu eşiği karşılıyorsa da yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusu yapılabilir.

Yatırım yoluyla vatandaşlıkta ikamet şartı var mıdır?
Hayır, genel yoldan farklı olarak bu yöntemde Türkiye’de önceden 5 yıl ikamet etme şartı aranmaz.

Taşınmaz 3 yıl dolmadan satılırsa ne olur?
Tapu kaydındaki 3 yıllık satış yasağı şerhi, yatırımın kalıcılığını güvence altına almak içindir; bu süre dolmadan satış yapılması vatandaşlık şartının ihlali anlamına gelebilir.

Yabancı taşınmaz alımı sürecinde, yatırım şartlarının sağlanması önemlidir; bu şartlara uymayan işlemler kabul edilmeyebilir.

Askeri yasak bölgedeki bir taşınmaz yabancıya satılabilir mi?
Hayır, 2565 sayılı Kanun uyarınca askeri yasak bölge ve güvenlik bölgelerinde yabancılara taşınmaz satışı ve kiralaması yapılamaz.

Yabancı alıcı tapu devri için Türkiye’de bizzat bulunmak zorunda mıdır?
Hayır, düzenlenecek bir vekaletname ile işlem bir vekil aracılığıyla da tamamlanabilir.

Yabancı yatırımcının kira gelirinden vergi kesintisi yapılır mı?
Türkiye’de elde edilen kira geliri kural olarak gelir vergisine tabidir; çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunan ülkeler için anlaşma hükümleri ayrıca dikkate alınır.

Taşınmaz alımı doğrudan vatandaşlık mı yoksa ikamet izni mi sağlar?
İkisi ayrı yollardır. Vatandaşlık için 400.000 USD eşiği ve başvuru süreci aranırken, daha düşük değerli bir taşınmaz alımı yalnızca kısa dönem ikamet izni başvurusuna imkan tanıyabilir.

Bu nedenle, yabancı taşınmaz alımı ve sürecinin detaylarına hakim olmak, yatırımcılar için büyük avantaj sağlayacaktır.

Vasiyetname ile bir yabancıya taşınmaz bırakılabilir mi?
Bırakılabilir, ancak bu durumda atanan yabancı mirasçının genel edinim şartlarını (mütekabiliyet, yasak bölge dışında kalma gibi) taşıması aranabilir; bu, kanuni mirasçılıktan farklı bir değerlendirmedir.

Süre Tablosu

Sonuç olarak, yabancı taşınmaz alımı, Türkiye’de yatırım yapmak isteyen yabancılar için önemli bir fırsat sunmaktadır ve bu süreçte dikkatli olunmalıdır.

Kaynaklar

• Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
• tkgm.gov.tr
• Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
• Mevzuat Bilgi Sistemi (mevzuat.gov.tr)
• Göç İdaresi Başkanlığı

İlgili Yazılar

• Tapu İptali ve Tescil Davası: Muris Muvazaası ve Zamanaşımı
• Kiracı Tahliyesi 2026: 10 Yıllık Uzama, İhtiyaç ve Tahliye Taahhüdü
• Kira Artışında Yasal Sınır: 2026’da Konut ve İşyeri Farkı
• İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası: Şartlar ve İspat
• Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Gecikme ve Cezai Şart
• İkinci El Araç Gizli Ayıp ve Kilometre Düşürme Hakları
• Marka Başvurusuna İtiraz ve Benzerlik Değerlendirmesi
• İfade ve Sorgu Aşamasında Şüphelinin Hakları: İlk 24 Saat
• İmar Kirliliğine Neden Olma Suçu (TCK 184): Ruhsatsız Yapı
• Yabancıların Türkiye'de Miras Hakkı ve Mütekabiliyet
• Türkiye'de Şirket Kuran Yabancının Hukuki Yükümlülükleri
• İkamet İzni Reddine ve İptaline İtiraz

Bu yazı genel bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için dosyanızın ayrıca değerlendirilmesi gerekir.

Bu yazı 17.09.2026 tarihli mevzuat esas alınarak hazırlanmıştır.

KCD Hukuk
Ekibimizi görüntüleyin