Urla Adliyesi ve Urla’da Dava Süreci

Urla’da dava süreci, ilçenin kendi adliyesi olan Urla Adliyesi’nde yürür. Urla, İzmir’in mülhakat adliyelerinden biridir: hukuk, asliye ceza, sulh ve icra işleri ilçede görülür, ağır ceza davaları ise İzmir’e gider. Urla’yı komşularından ayıran asıl özellik, ilçede ayrı bir kadastro mahkemesinin bulunmasıdır; tapu, orman ve kadastro sınırı uyuşmazlıkları bu nedenle ilçede yoğunlaşır.

Bu rehber, İzmir Adalet Komisyonu’nun 2025 faaliyet raporundaki resmi verilerle Urla Adliyesi’nin mahkeme yapısını, hangi davanın nerede görüldüğünü ve kadastro ile orman kadastrosuna itiraz sürelerini anlatıyor. Zeytinlik alanlar ise ayrı bir yazının konusu olduğundan kısa tutuluyor.

Urla’da Dava Süreci Hangi Mahkemelerde Yürür?

Urla’da dava süreci Urla Adliyesi bünyesindeki mahkemelerde yürür. İzmir Adalet Komisyonu’nun 2025 faaliyet raporu (s. 25), 31.12.2025 itibarıyla Urla’da dört asliye ceza, üç asliye hukuk, iki sulh hukuk mahkemesi ile sulh ceza hâkimliği, icra mahkemesi ve kadastro mahkemesi bulunduğunu gösterir.

Raporun dava türü tabloları, hangi mahkemenin günlük olarak neyle uğraştığını da ortaya koyar. Aşağıdaki tablo, 2025 yılında her mahkemede en sık görülen dava türlerinden bir seçkiyi içerir. Sayılar ve listeler 2025 yılına aittir; mahkeme yapısı sonradan değişebileceği için güncel durum adliyenin resmi sayfasından kontrol edilmelidir.

Aile, iş ve tüketici davaları

Urla’da aile mahkemesi, iş mahkemesi ve tüketici mahkemesi kurulmamıştır. Aile mahkemesi bulunmayan yerlerde bu davalara HSK’nın belirlediği asliye hukuk mahkemesi bakar (4787 s. K. md. 2); rapordaki tablolar da boşanma davalarının Urla asliye hukuk mahkemelerinde görüldüğünü gösterir. İş mahkemesi kurulmamış yerlerde iş davalarına asliye hukuk mahkemesi bakar (7036 s. İş Mahkemeleri Kanunu md. 2/3). Hangi numaralı mahkemenin hangi sıfatla görevli olduğu iş bölümüne bağlıdır; dilekçe Urla Adliyesi tevzi bürosuna verilir.

Adliyenin adresi resmi kaynaklarda iki farklı biçimde geçtiği için burada yazmıyoruz; gitmeden önce İzmir Adliyesi’nin Urla Adliyesi sayfası kontrol edilmelidir. Urla’da iki noterlik bulunur (IZ-FR25 s. 264); ilçe seçim kurulu da adliye binasındadır.

Urla’da Ağır Ceza Davaları Nerede Görülür?

Urla’nın ağır ceza işleri İzmir’de görülür. İzmir Adliyesi’nin mülhakat adliyeler sayfası Urla’yı İzmir’e bağlı mülhakatlar arasında sayar. 2024’te Çeşme ve Torbalı ayrı ağır ceza merkezi olurken (HSK GK 03.07.2024/1271) Urla için böyle bir değişiklik yapılmamıştır; dosya Konak’taki İzmir Adliyesi Ana Bina’da görülür.

Soruşturmayı Urla Cumhuriyet Başsavcılığı yürütür. Suç asliye ceza mahkemesinin görev alanındaysa iddianame Urla’daki asliye ceza mahkemelerinden birine verilir; ağır ceza mahkemesinin görevine giren suçlarda dava İzmir’de açılır. Tutuklama, arama veya el koyma gibi soruşturma kararları ise Urla Sulh Ceza Hâkimliği tarafından verilir.

Uzlaştırma bürosu

Faaliyet raporuna göre Urla Cumhuriyet Başsavcılığı bünyesinde bir uzlaştırma bürosu vardır. Uzlaştırma kapsamındaki bir suçta dosya önce bu büroya gönderilir ve uzlaşma sağlanırsa kovuşturmaya yer olmadığına karar verilebilir. Hangi suçların kapsamda olduğu uzlaştırma kapsamındaki suçlar yazısında, İzmir’deki büro işleyişi ise İzmir uzlaştırma bürosu süreci yazısında anlatılıyor.

Rapordaki asliye ceza listelerinde imar kirliliği ve kültür varlıklarını koruma mevzuatına aykırılık suçlarının öne çıkması, ilçedeki yapılaşma baskısını yansıtır. Ruhsatsız yapının ceza boyutu TCK 184 imar kirliliği suçu yazısında anlatılıyor.

Urla Kadastro Mahkemesi Hangi Davalara Bakar?

Kadastro mahkemesi; taşınmaz mülkiyeti, sınırlı ayni haklar, sınır ve ölçü uyuşmazlıkları ile kadastroyla ilgili davalara bakar (3402 s. Kadastro Kanunu md. 25). İzmir Adalet Komisyonu raporuna göre Urla Kadastro Mahkemesi’ne 2025’te 24 yeni dava gelmiş, önceki yıldan 55 dosya devretmiş ve 51 dosyada karar verilmiştir.

Rapordaki dava türü listesi Urla’ya özgü bir tablo çizer: en sık görülenler, Hazine veya idarece açılan orman nitelikli tapu ve elatmanın önlenmesi davaları, kadastro tespitine itiraz, orman kadastrosuna itiraz ve kamulaştırma bedel tespiti davalarıdır. Kısacası Urla’da kadastro uyuşmazlığı çoğu zaman bir orman sınırı uyuşmazlığıdır. Mahkeme, md. 26 uyarınca kadastro komisyonundan gönderilen tutanaklara, askı süresi içinde açılan davalara ve diğer hukuk mahkemelerinden devredilen dosyalara bakar.

Kadastro tespitine itiraz

Kadastro müdürü, tespitlere göre askı cetvellerini düzenler ve müdürlükte ve muhtarlıkta 30 gün süreyle ilan ettirir; itirazı olanlar bu süre içinde kadastro mahkemesinde dava açabilir (md. 11). Bu ilan ilgililere şahsen tebliğ edilmiş sayılır. Yani tapu sahibine ayrıca bir bildirim gelmesi beklenmez; muhtarlıktaki askı ilanını kaçırmak, hakkın kaybedilmesine yol açabilir.

Orman kadastrosuna itiraz

Orman kadastro komisyonlarının tutanak ve haritaları da 30 gün askıda kalır; itiraz edenler askı tarihinden itibaren 30 gün içinde kadastro mahkemesinde dava açar (6831 s. Orman Kanunu md. 11). Sınırlamaya itiraz davalarında hasım Orman Genel Müdürlüğü’dür. Kesinleşmeden itibaren 10 yıl geçtikten sonra kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz edilemez; bu sınır Hazine için uygulanmaz.

Kadastro Tespiti Kesinleştikten Sonra Ne Yapılabilir?

Askı süresinde dava açılmayan tespitler kesinleşir ve en geç 3 ay içinde tapu kütüğüne kaydedilir (3402 s. K. md. 12/1-2). Kesinleşmeden itibaren 10 yıl içinde, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak dava açmak mümkündür; bu süre geçtikten sonra aynı sebeplerle itiraz olunamaz ve dava açılamaz (md. 12/3).

Bu ayrım uygulamada sık karıştırılır. Askı süresi içindeki dava kadastro mahkemesinde görülür. Tespit kesinleştikten sonra açılan tapu iptali ve tescil davası ise artık bir kadastro davası değildir; taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkili olduğundan (6100 s. HMK md. 12) Urla’daki taşınmaz için dava Urla asliye hukuk mahkemesinde açılır.

Hak düşürücü süre ve adli tatil

10 yıllık süre hak düşürücü niteliktedir ve kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanan davalar için geçerlidir; kadastrodan sonra doğan sebepler (örneğin sonradan yapılan bir satış) bu sınıra tabi değildir. Kadastro mahkemeleri adli tatile tabi değildir (md. 29). Ayrıca bir mirasçı diğerlerinin muvafakati olmadan kadastro davası açabilir ve tek başına davaya devam edebilir (md. 29). Dosyalar uzun sürebilir: rapora göre Urla’da kadastro tespitine itiraz davaları 2025’te ortalama 431 günde, orman elatma davaları ise ortalama 1.084 günde sonuçlanmıştır.

Urla’da Zeytinlik Alanlar Nasıl Bir Kısıtlamaya Tabidir?

Zeytinlik alanlar 3573 s. Zeytinciliğin Islahı Kanunu md. 20 ile korunur: zeytincilik sahaları daraltılamaz, sahaların içinde ve en az 3 km yakınında zeytinlere zarar verecek kimyevi atık, toz veya duman çıkaran tesis yapılamaz ve ağaç sökümü Bakanlık iznine bağlıdır. Belediye sınırları içindeki zeytinlik imar alanına alınırsa toplam yapılaşma alanın %10’unu geçemez.

Bu kuralların imar planı, yapı ruhsatı ve idari yargı boyutu Urla zeytinlik ve imar kısıtı yazısında ayrıca ele alınıyor. Kadastro bakımından dikkat edilecek nokta, zeytinlik niteliğinin kadastro tutanağına ve tapuya nasıl yazıldığıdır; tarla veya zeytinlik nitelendirmesine itiraz da askı süresi içinde yapılmalıdır. Tarım arazilerinin mirasla bölünmesi için tarım arazisinde ehil mirasçı yazısına bakılabilir.

Urla’daki Taşınmaz Davaları Neden Uzun Sürer?

Rapora göre Urla 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde 2025’te tapu iptali ve tescil davaları ortalama 890 günde, muhdesat aidiyetinin tespiti davaları ise 960 günde sonuçlanmıştır. Keşif, bilirkişi incelemesi, eski tapu ve vergi kayıtlarının getirtilmesi ve mirasçıların tamamının davaya katılması bu sürenin başlıca nedenleridir.

Urla’da sık görülen taşınmaz uyuşmazlıklarının bir kısmı genel yazılarımızda ayrıntılı olarak anlatılıyor: miras bırakanın danışıklı devri için muris muvazaası ve tapu iptali, paylı taşınmazın satışında önalım hakkı davası, birlikte mirasçı olunan arazide ortaklığın giderilmesi ve idarenin fiilen el koyduğu taşınmazlarda kamulaştırmasız el atma tazminatı. Bu davaların hepsinde, taşınmaz Urla’daysa HMK md. 12 uyarınca Urla mahkemeleri kesin yetkilidir.

Temsili bir örnek: Urla’da babasından kalan bir zeytinliğin bir bölümü, orman kadastrosunda orman sınırı içinde gösterilen bir mirasçı, askı ilanını göremediği için süreyi kaçırdığını düşünüyor. Askıdaki ilan şahsen tebliğ hükmünde olduğundan 30 günlük süre ilan tarihinden işler; kesinleşmeden sonra ise kadastro öncesi sebeplere dayalı dava için 10 yıllık süre kontrol edilmelidir (temsilidir).

Kadastro ve taşınmaz dosyalarında sık rastlanan bir başka sorun, tapu kaydı ile fiili kullanım arasındaki farktır. Tapuda tarla görünen bir yerde onlarca yıllık zeytin ağaçları, ev veya ahır bulunabilir; komşu parsele taşan bir duvar da yıllarca fark edilmeyebilir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası bu tür durumlarda başvurulan yoldur. Davada ağaçların yaşı, yapının ne zaman yapıldığı ve kimin tarafından kullanıldığı bilirkişi ve tanıklarla belirlenir. Eski hava fotoğrafları ve muhtarlık kayıtları bu noktada önemli delil olabilir.

Urla’da İcra Takibi ve Kararlara İtiraz Nasıl Yürür?

Urla İcra Dairesi, İzmir İcra Daireleri Başkanlığı’na bağlı mülhakat icra dairelerinden biridir; takip ilçede açılabilir. Rapora göre Urla İcra Hukuk Mahkemesi’nde 2025’te en sık görülen işler icra memur muamelesini şikâyet ve borca itirazdır. İcra dairesi ve yetki ayrıntısı için İzmir icra müdürlükleri rehberi yazısına bakılabilir.

Urla’daki hukuk ve ceza mahkemelerinin kararlarına karşı istinaf incelemesi İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’nde yapılır; BAM’ın yargı çevresi İzmir, Aydın ve Manisa’dır (İzmir BAM yargı çevresi). Başvuru dilekçesi kararı veren Urla mahkemesine verilir. Süreler için istinaf ve temyiz süreleri yazısı yol gösterir.

Urla’dan Dava Açmadan Önce Hangi Belgeler Hazırlanmalı?

Urla’daki taşınmaz ve kadastro dosyalarında belge eksikliği, keşif ve bilirkişi aşamasını uzatan en önemli etkendir. Özellikle kadastro ve orman davalarında eski kayıtlar belirleyici olur; bu nedenle dava öncesinde aşağıdaki belgelerin toplanması, hem süre hem de ispat bakımından avantaj sağlar ve keşif gününde eksik kalan noktaları azaltır.

• Güncel tapu kaydı ve kadastro tutanağı örneği (tapu ve kadastro müdürlüğünden).
• Askı ilanının tarihi ve askı cetvelinin örneği; orman dosyalarında orman kadastro haritası.
• Eski tapu senetleri, vergi kayıtları, veraset belgeleri ve varsa satış sözleşmeleri.
• Ağaç, bina veya duvar gibi muhdesatın ne zaman ve kim tarafından yapıldığını gösteren fotoğraf ve belgeler.
• Zilyetliği bilen komşu ve tanıkların isim listesi.

Her taşınmazın sicil geçmişi farklıdır; somut durumunuzun dosya özelinde değerlendirilmesi gerekir. Diğer İzmir ilçelerinin adliye bağlılığı için hukuki danışmanlık alanı, taşınmaz uyuşmazlıkları için gayrimenkul hukuku sayfası incelenebilir. Komşu ilçe için Seferihisar Adliyesi rehberi ayrıca hazırlanmıştır.

Sıkça Sorulan Sorular

Urla’da yaşayanların ve ilçede taşınmazı olanların en çok sorduğu sorular; ağır ceza bağlılığı, boşanma davasının görüleceği mahkeme, kadastro askı ilanına itiraz süresi, orman sınırında kalan tapulu arazi, kadastro mahkemesinin adli tatildeki durumu ve taşınmaz davalarında yetkidir. Yanıtlar resmi faaliyet raporu ve güncel kanun metinlerine dayanır.

Urla Adliyesi hangi ağır ceza mahkemesine bağlı?

Urla, İzmir’in mülhakat adliyesidir ve ağır ceza işleri İzmir Adliyesi’nde görülür. 2024’te Çeşme ve Torbalı kendi ağır ceza mahkemelerine kavuştu, ancak Urla için böyle bir HSK kararı bulunmuyor. Asliye ceza davaları ise Urla’daki dört asliye ceza mahkemesinde görülür.

Urla'da boşanma davası nerede açılır?

Urla’da aile mahkemesi yoktur. 4787 s. K. md. 2 uyarınca aile mahkemesi kurulmayan yerlerde bu davalara HSK’nın belirlediği asliye hukuk mahkemesi bakar. 2025 faaliyet raporu da boşanma davalarının Urla asliye hukuk mahkemelerinde görüldüğünü gösterir; yetki için TMK md. 168 ayrıca incelenmelidir.

Kadastro askı ilanına itiraz süresi ne kadar?

Askı ilanından itibaren 30 gündür. 3402 s. K. md. 11 uyarınca itirazı olanlar bu süre içinde kadastro mahkemesinde dava açabilir. İlan ilgililere şahsen tebliğ edilmiş sayılır, bu nedenle ayrıca bildirim beklenmeden muhtarlıktaki askı takip edilmelidir.

Orman sınırı içinde kalan tapulu arazi için ne yapılabilir?

Orman kadastrosu tutanak ve haritalarına askı tarihinden itibaren 30 gün içinde kadastro mahkemesinde dava açılabilir (6831 s. K. md. 11). Hasım Orman Genel Müdürlüğü’dür. Kesinleşmeden sonra kadastro öncesi sebeplere dayanarak 10 yıl içinde dava açılabilir; bu süre Hazine için uygulanmaz.

Kadastro mahkemesi adli tatilde çalışır mı?

Evet. 3402 s. Kadastro Kanunu md. 29 açıkça kadastro mahkemelerinin adli tatile tabi olmadığını düzenler. Bu nedenle 20 Temmuz ile 31 Ağustos arasında da duruşma yapılabilir ve süreler işler; yazın gelen tebligatlar bekletilmemelidir.

Urla'daki bir arazi için İzmir'de dava açılabilir mi?

Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir (HMK md. 12). Arazi Urla’daysa tapu iptali, ortaklığın giderilmesi veya elatmanın önlenmesi gibi davalar Urla mahkemelerinde açılır; İzmir’de açılan dava yetkisizlikle Urla’ya gönderilir.

Kaynaklar

• İzmir Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu 2025 Faaliyet Raporu (rayp.adalet.gov.tr)
• İzmir Adliyesi, Urla Adliyesi sayfası (izmir.adalet.gov.tr)
• 3402 sayılı Kadastro Kanunu (mevzuat.gov.tr)
• 6831 sayılı Orman Kanunu (mevzuat.gov.tr)
• 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun (mevzuat.gov.tr)
• 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu (mevzuat.gov.tr)

İlgili yazılar

• Aliağa Adliyesi ve Aliağa'da Dava Süreci
• Çeşme Adliyesi ve Çeşme'de Dava Süreci
• Bergama Adliyesi ve Bergama'da Dava Süreci
• Ödemiş Adliyesi ve Ödemiş'te Dava Süreci

Bu yazı genel bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için dosyanızın ayrıca değerlendirilmesi gerekir.

Bu yazı 10.10.2026 tarihli mevzuat esas alınarak hazırlanmıştır.