Seferihisar Adliyesi ve Seferihisar’da Dava Süreci

Seferihisar’da dava süreci, ilçenin kendi adliyesi olan Seferihisar Adliyesi’nde yürür. Adliye İzmir’in mülhakatıdır: hukuk, asliye ceza ve sulh işleri ilçede görülür, ağır ceza davaları İzmir’e gider. İzmir Adalet Komisyonu’nun 2025 raporu ise ilçeye özgü bir tablo gösterir: Seferihisar Sulh Ceza Hâkimliği’nin en sık baktığı iş, tarım arazilerinin izinsiz kullanımına verilen idari para cezalarıdır.

Bu rehber, Seferihisar Adliyesi’nin mahkeme yapısını, hangi davanın nerede görüldüğünü ve tarım arazisinde izinsiz yapı, hobi bahçesi ve fiili hisse satışı gibi konularda 5403 sayılı Kanun’un öngördüğü yaptırımları ve itiraz yollarını resmi kaynaklara dayanarak anlatıyor.

Seferihisar’da Dava Süreci Hangi Mahkemelerde Yürür?

Seferihisar’da dava süreci Seferihisar Adliyesi’ndeki mahkemelerde yürür. İzmir Adalet Komisyonu’nun 2025 faaliyet raporu (s. 25), 31.12.2025 itibarıyla ilçede üç asliye ceza, üç asliye hukuk, bir sulh hukuk mahkemesi ve sulh ceza hâkimliği bulunduğunu gösterir. Adliyede icra dairesi, ön bürolar ve seçim müdürlüğü de yer alır.

Adliyenin adresi, İzmir Adliyesi’nin mülhakat adliyeler sayfası ve faaliyet raporunda aynı biçimde Turabiye Mahallesi 52/4 Sokak No:43 olarak geçer. Rapora göre binada baro odası, avukat bekleme odası, otopark ve engelliler için asansör ile otopark düzenlemesi bulunur (s. 17). Seferihisar İlçe Seçim Kurulu da adalet sarayının ikinci katındadır; ilçede bir de noterlik vardır (s. 264).

Sulh hukuk mahkemesindeki miras ve kira işleri

İlçede tek bir sulh hukuk mahkemesi bulunduğundan miras, vesayet ve kira işlerinin tamamı aynı mahkemede toplanır. Rapora göre 2025’te mirasçılık belgesi istemleri ortalama 60 günde sonuçlanırken, mirasa dayalı ortaklığın giderilmesi davaları ortalama 602 gün, paylı mülkiyette ortaklığın giderilmesi 575 gün sürmüştür. Belge sürecinin noter ve mahkeme seçenekleri mirasçılık belgesi (veraset ilamı) yazısında, satış veya aynen taksim tercihi ise izale-i şuyu davası yazısında anlatılıyor. Tahliye ve kira tespiti davaları da aynı mahkemenin sık işleri arasındadır.

Aile ve iş davaları

Seferihisar’da aile mahkemesi ve iş mahkemesi kurulmamıştır. Aile mahkemesi bulunmayan yerlerde bu davalara HSK’nın belirlediği asliye hukuk mahkemesi bakar (4787 s. K. md. 2); rapordaki tablolar da boşanma ve nafaka davalarının ilçedeki asliye hukuk mahkemelerinde görüldüğünü gösterir. İş davaları için 7036 s. Kanun md. 2/3 uyarınca asliye hukuk mahkemesi görevlidir; işçi alacaklarında önce zorunlu arabuluculuk aşaması tamamlanır.

Seferihisar’da Ağır Ceza Davaları Nerede Görülür?

Seferihisar’ın ağır ceza işleri İzmir’de, Konak’taki İzmir Adliyesi Ana Bina’da görülür. 2024’te Çeşme ve Torbalı ayrı ağır ceza merkezi olmuş, Seferihisar ise İzmir’e bağlı kalmıştır. Soruşturmayı Seferihisar Cumhuriyet Başsavcılığı yürütür; asliye ceza davaları ilçede, ağır ceza davaları İzmir’de açılır. Tutuklama ve arama gibi soruşturma kararlarını ise ilçedeki sulh ceza hâkimliği verir.

Rapordaki suç listeleri ilçenin karakterini yansıtır. Seferihisar 1. Asliye Ceza Mahkemesi’nde 2025’te en sık görülen iki suç türü, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’na muhalefet ile imar kirliliğine neden olmaktır. Bu iki suç, ilçede yapılaşmanın hem koruma mevzuatı hem de imar kuralları bakımından sıkı denetlendiğini gösterir. İmar kirliliğinin ceza boyutu için ruhsatsız yapı ve TCK 184 yazısına bakılabilir.

Uzlaştırma ve seri muhakeme bürosu

Faaliyet raporuna göre Seferihisar Cumhuriyet Başsavcılığı’nda ayrı bir “Uzlaştırma ve Seri Muhakeme Bürosu” bulunur. Uzlaştırma kapsamındaki suçlarda dosya bu büroya gider; 5271 s. CMK md. 250 kapsamındaki bazı suçlarda ise kamu davasının açılmasının ertelenmesine karar verilmezse seri muhakeme usulü uygulanır. Hangi suçların uzlaşmaya tabi olduğu uzlaşma kapsamındaki suçlar ve sonuçları yazısında, İzmir’deki uygulama ise İzmir uzlaştırma kapsamındaki suçlar yazısında anlatılıyor.

Seferihisar Sulh Ceza Hâkimliği Hangi İtirazlara Bakar?

Rapora göre Seferihisar Sulh Ceza Hâkimliği’ne 2025’te 2.088 iş gelmiş, önceki yıldan 174 dosya devretmiş ve 2.087 karar verilmiştir. En sık iş türü, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu md. 21’e aykırılık nedeniyle verilen idari para cezalarına itirazlardır; bunu trafik cezalarına itirazlar izler.

Bunun hukuki nedeni şudur: 5403 sayılı Kanun’daki idari cezalar mahallin mülki amiri tarafından verilir (md. 22) ve Kanun ayrı bir itiraz yolu öngörmez. Bu durumda 5326 s. Kabahatler Kanunu uygulanır ve idari para cezasına karşı tebliğden itibaren 15 gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvurulur (md. 3, 27/1). Seferihisar’da verilen bir ceza için başvuru yeri ilçedeki sulh ceza hâkimliğidir. Trafik cezalarında alkollü araç kullanma gibi sık görülen yaptırımlar alkollü araç kullanma yaptırımları yazısında anlatılıyor.

İdare mahkemesi istisnası

Önemli bir istisna 5326 s. K. md. 27/8’dedir: idari yaptırım kararının verildiği işlem kapsamında aynı kişi hakkında idari yargının görev alanına giren kararlar da verilmişse, para cezasına ilişkin itirazlar da bu işlemin iptali talebiyle birlikte idare mahkemesinde görülür. Kıyı ve su ürünleri cezalarında aynı ayrımın nasıl işlediği Güzelbahçe kıyı ve balıkçılık cezaları rehberi yazısında örneklerle anlatılıyor. Hangi yolun izleneceği karar metnine göre dosya özelinde değerlendirilmelidir.

Tarım Arazisinde İzinsiz Yapıya Hangi Yaptırım Uygulanır?

Tarım arazilerinin tarım dışı kullanımı izne bağlıdır. 5403 s. Kanun md. 13 uyarınca mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili ve sulu tarım arazileri kural olarak tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz; diğer tarım arazileri valilik kararıyla ve toprak koruma projesine uyularak tarım dışı kullanıma ayrılabilir. Tarımsal amaçlı yapılar da valilik iznine bağlıdır.

İzinsiz işe başlanması veya izne aykırı kullanım hâlinde md. 21/a şu sırayı öngörür. Valilik işi tamamen durdurur; iş bitmişse kullanımına izin verilmez. Arazi sahibine veya araziyi bozana, kullanılan alanın her metrekaresi için idari para cezası verilir; büyük ova koruma alanlarında ceza iki katıdır. Metrekare başına tutar, 11.06.2026 tarihli 7584 sayılı Kanun ile artırılmıştır; güncel tutar karar metninden kontrol edilmelidir.

Hobi bahçesi ve fiili hisse satışı

Md. 21 ayrıca bir suç tanımlar: tarım arazilerini tescili mümkün olmayan fiili hisseler oluşturarak, hisselere karşılık geldiği kabul edilen bölümlerin zilyetliğini bir özel hukuk tüzel kişisi aracılığıyla devretmek veya bu işlere aracılık etmek suretiyle arazinin bütünlüğünün bozulmasına ve amacı dışında kullanılmasına sebep olanlara bir yıldan üç yıla kadar hapis ve adli para cezası verilir. Arazinin bütünlüğü sağlanır ve tarıma uygun hâle getirilirse kamu davası açılmaz, açılmışsa düşer.

7584 sayılı Kanun’la eklenen hükme göre, 5403 sayılı Kanun uyarınca izin alınmadan yapılmış yapı ve tesislere elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı ve aboneliği de tesis edilmez. Bu nedenle “bahçede küçük bir ev” planı, hem idari para cezası hem yıkım hem de altyapı bağlantısı yapılamaması riskini birlikte taşır.

Tarım Arazisi Alırken ve Miras Paylaşırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Tarım arazisinin bölünmesi de sınırlıdır. 5403 s. K. md. 8 uyarınca asgari tarımsal arazi büyüklüğü Bakanlıkça belirlenir ve bu büyüklüğe ulaşmış araziler bölünemez eşya niteliği kazanır. Seferihisar’da hisseli bir tarla satın alacak kişi, tapudaki payın fiilen belirli bir bölüme karşılık gelmediğini bilmelidir.

Mirasla gelen tarım arazilerinde bölünmezlik kuralı, ehil mirasçıya devir ve önalım hakkı gibi özel sonuçlar doğurur; bu konu tarım arazisinde ehil mirasçı ve önalım yazısında, tarım arazisinin mirasla bölünmesi ise tarım arazisinin mirasla bölünmesi yazısında ayrıca ele alınıyor. Paylı mülkiyetteki arazinin paylaşımı için İzmir ortaklığın giderilmesi rehberi incelenebilir.

Temsili bir örnek: Seferihisar’da bir kooperatif aracılığıyla “hisseli bahçe” satın alan bir kişi, arazide küçük bir yapı kurduktan sonra valilik tespiti üzerine metrekare başına idari para cezasıyla karşılaşıyor. Kişinin ilk yapması gereken, tebliğ tarihini not edip 15 günlük itiraz süresini ve 1 aylık izin başvurusu süresini aynı anda takip etmektir; satıcıya karşı haklar ise ayrı bir hukuk davasının konusudur (temsilidir).

Seferihisar’da İcra ve İstinaf Süreçleri Nasıl İşler?

Seferihisar İcra Dairesi’nin personel ve idari işleri İzmir İcra Daireleri Başkanlığı tarafından yürütülür; takip ilçedeki daireden açılabilir. Rapora göre ilçedeki icra hukuk işlerinin başında icra yoluyla tahliye, icra memur muamelesini şikâyet ve itirazın kaldırılması gelir. İlçe bazında icra dairesi seçimi için İzmir icra daireleri haritası yazısına bakılabilir.

Seferihisar mahkemelerinin kararlarına karşı istinaf incelemesi İzmir Bölge Adliye Mahkemesi’nde yapılır (İzmir BAM yargı çevresi); dilekçe kararı veren Seferihisar mahkemesine verilir. Süre ve parasal sınırlar için istinaf ve temyiz süreleri rehberi incelenebilir. Sulh ceza hâkimliğinin idari para cezası kararına karşı ise iki hafta içinde itiraz yoluna gidilir (5326 s. K. md. 29/1).

Seferihisar’dan Başvuru Öncesi Hangi Belgeler Hazırlanmalı?

Tarım arazisi ve idari para cezası dosyalarında süreler kısa ve birbirine paraleldir. Bu nedenle belgeleri toplarken önce süreleri işaretlemek, sonra aşağıdaki listeyi tamamlamak gerekir. Belgelerin bir kısmı tapu müdürlüğünden, bir kısmı il tarım ve orman müdürlüğünden alınır; eksik belgeyle süre kaçırmak yerine kısa bir dilekçeyle süreyi korumak çoğu zaman daha güvenlidir.

• İdari para cezası kararı ve tebliğ belgesi; tebliğ tarihinin açıkça not edilmesi.
• Tapu kaydı, pay oranı ve varsa kooperatif veya şirket üzerinden yapılan satış belgeleri.
• Arazinin niteliğini gösteren belgeler (mutlak, dikili, sulu tarım arazisi ya da marjinal arazi).
• Varsa daha önce alınmış tarım dışı kullanım veya tarımsal yapı izni ve projesi.
• Yapının ölçüleri, fotoğrafları ve yapım tarihini gösteren kayıtlar.

Her arazinin niteliği ve izin geçmişi farklıdır; somut durumunuzun dosya özelinde değerlendirilmesi gerekir. Diğer ilçelerin adliye bağlılığı için hukuki danışmanlık bölümü ve komşu ilçe için Urla Adliyesi ve kadastro rehberi incelenebilir. Masrafları karşılayamayanlar için adli yardımın şartları ve İzmir Barosu adli yardım başvurusu yazıları hazırlanmıştır.

Sıkça Sorulan Sorular

Seferihisar’da yaşayanların ve ilçede arazisi olanların en çok sorduğu sorular; adliyenin yeri ve ağır ceza bağlılığı, boşanma davasının görüleceği mahkeme, tarım arazisine izinsiz yapının sonuçları, 5403 cezasına itiraz süresi, hisseli bahçe satışı ve izinsiz yapıya altyapı bağlanıp bağlanamayacağıdır. Yanıtlar resmi rapor ve güncel kanun metinlerine dayanır.

Seferihisar Adliyesi nerede ve hangi ağır cezaya bağlı?

Seferihisar Adliyesi Turabiye Mahallesi 52/4 Sokak No:43 adresindedir ve İzmir’in mülhakat adliyesidir. Asliye ceza, asliye hukuk, sulh hukuk ve sulh ceza işleri ilçede görülür; ağır ceza davaları Konak’taki İzmir Adliyesi Ana Bina’da görülür.

Seferihisar'da boşanma davası hangi mahkemede açılır?

İlçede aile mahkemesi yoktur. 4787 s. K. md. 2 uyarınca aile mahkemesi kurulmayan yerlerde HSK’nın belirlediği asliye hukuk mahkemesi bu davalara bakar. 2025 faaliyet raporu da boşanma ve nafaka davalarının Seferihisar asliye hukuk mahkemelerinde görüldüğünü gösterir.

Tarım arazisine izinsiz ev yapılırsa ne olur?

5403 s. K. md. 21/a uyarınca valilik işi durdurur ve metrekare başına idari para cezası verilir. Cezanın tebliğinden itibaren 1 ay içinde izin başvurusu yapılabilir; yapılmazsa veya izin reddedilirse yapının yıkılması için 2 ay süre verilir. Süre geçerse ceza üç katı uygulanır.

5403 cezasına itiraz kaç gün içinde yapılır?

Kanunda ayrı bir itiraz yolu bulunmadığından 5326 s. Kabahatler Kanunu uygulanır. Kural olarak tebliğden itibaren 15 gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvurulur (md. 27/1). Aynı işlemde idari yargıya tabi bir karar da verilmişse md. 27/8 uyarınca idare mahkemesine gidilir.

Hisseli bahçe satın almak suç mu?

Satın almak tek başına suç olarak tanımlanmamıştır. 5403 s. K. md. 21, tescili mümkün olmayan fiili hisselerle tarım arazisinin bütünlüğünü bozanları ve bu işe aracılık edenleri 1 ila 3 yıl hapisle cezalandırır. Alıcı ise izinsiz yapı nedeniyle idari para cezası ve yıkımla karşılaşabilir.

İzinsiz yapıya elektrik ve su bağlanabilir mi?

Hayır. 11.06.2026 tarihli 7584 sayılı Kanun’la 5403 s. Kanun md. 21’e eklenen hükme göre, bu Kanun uyarınca izin alınmadan yapılmış yapı ve tesislere elektrik, su ve doğal gaz bağlantısı ve aboneliği tesis edilmez; aykırı davranan idarelere ceza öngörülür.

Kaynaklar

• İzmir Adli Yargı İlk Derece Mahkemesi Adalet Komisyonu 2025 Faaliyet Raporu (rayp.adalet.gov.tr)
• İzmir Adliyesi mülhakat adliyeler sayfası (izmir.adalet.gov.tr)
• 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu (mevzuat.gov.tr)
• 5326 sayılı Kabahatler Kanunu (mevzuat.gov.tr)
• 4787 sayılı Aile Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yargılama Usullerine Dair Kanun (mevzuat.gov.tr)

İlgili yazılar

• Menderes Adliyesi ve Menderes'te Dava Süreci
• Çeşme Adliyesi ve Çeşme'de Dava Süreci
• Kemalpaşa Adliyesi ve Kemalpaşa'da Dava Süreci
• Tire Adliyesi ve Tire'de Dava Süreci

Bu yazı genel bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için dosyanızın ayrıca değerlendirilmesi gerekir.

Bu yazı 10.10.2026 tarihli mevzuat esas alınarak hazırlanmıştır.