Buca’da İcra Takibi ve İtiraz Yolu

Buca icra takibi dosyalarında borçlunun ilk sorusu genellikle şudur: tebligat." aria-label="ödeme emri — tanım">ödeme emri kapıya yapıştırılmış, muhtarlığa bırakılmış veya hiç görülmemiş; şimdi itiraz mı edilmeli, şikâyet mi, yoksa alacaklıyla bir ödeme planı mı konuşulmalı? Buca, İzmir Adliyesi’nin yargı çevresindedir ve takipler Konak’taki BAM binasında bulunan İzmir icra dairelerinde yürür.

Bu yazı Buca’da oturan borçlular ve Buca’daki borçluya takip yapan alacaklılar için üç pratik soruya cevap veriyor: tebligat sorunlu olduğunda süre nasıl hesaplanır, hangi sorun itirazla hangisi şikâyetle ileri sürülür ve takip taksit veya uzlaşmayla nasıl kapatılır. Tebligat hukukunun tamamı İzmir usulsüz tebligat rehberinde ayrıca anlatılıyor.

Buca İcra Takibinde Dosya Hangi Daire ve Mahkemededir?

Buca icra takibi, Buca’da oturan borçlu için kural olarak İzmir icra dairelerinden birinde açılır (2004 s. İİK md. 50, HMK md. 6). İzmir Adliyesi 2025 faaliyet raporu Buca’yı İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı yargı sınırları içinde gösterir. Şikâyet, gecikmiş itiraz ve itirazın kaldırılması BAM binasındaki İzmir icra hukuk mahkemelerinde görülür.

Buca’da ayrı bir icra dairesi bulunmaz. Buca’da oturan bir borçluya Karşıyaka icra dairelerinden veya başka bir ilden ödeme emri geldiyse, sözleşmenin yapıldığı yer ya da ifa yeri gibi başka bir yetki sebebi yoksa yetki itirazı gündeme gelebilir; bu itiraz da 7 günlük süre içinde borca itirazla birlikte yapılmalıdır. Ödeme emrinin üst kısmında yazan daire adı ve esas numarası, itirazın, taksit talebinin ve ödemenin hangi dosyaya yapılacağını gösterir. Dosyanın bilgileri e-Devlet ve UYAP Vatandaş Portal üzerinden görülebilir; bu kanallar İzmir icra dosyası sorgulama ve ödeme yazısında anlatılıyor. Buca’dan bakıldığında hangi davanın hangi İzmir binasında görüldüğü ise Buca adliye ve dava süreci yazısında yer alıyor.

Ödeme Emri Buca’daki Adrese Nasıl Tebliğ Edilir?

Ödeme emri çoğunlukla PTT eliyle borçlunun adres kayıt sistemindeki (MERNİS) adresine gönderilir. Borçlu adreste yoksa evrak muhtara veya kolluğa bırakılır ve kapıya ihbarname yapıştırılır; 7201 s. Tebligat Kanunu md. 21’e göre ihbarnamenin yapıştırıldığı tarih tebliğ tarihidir. MERNİS adresinde hiç oturulmamış olsa bile aynı usul uygulanabilir.

Buca’nın geniş mahalle yapısında taşınan ama adres kaydını güncellemeyen borçlularda bu kural sık sorun çıkarır: ödeme emri eski MERNİS adresinde kapıya yapıştırılır, 7 günlük itiraz süresi borçlunun haberi olmadan işler. Elektronik tebligat adresi olan kişilerde ise tebligat, muhatabın elektronik adresine ulaştığı tarihi izleyen beşinci günün sonunda yapılmış sayılır (md. 7/a). Kanun metni 7201 sayılı Tebligat Kanunu üzerinden okunabilir.

Usulsüz tebligatta öğrenme tarihi

Tebliğ usule aykırı yapılmış olsa bile muhatap tebliğden haberdar olmuşsa tebligat geçerli sayılır ve muhatabın beyan ettiği tarih tebliğ tarihi kabul edilir (Tebligat K. md. 32). Buca’daki borçlu ödeme emrini örneğin maaşına haciz yazısı gelince öğrendiyse, şikâyet dilekçesinde bu tarihi açıkça yazmalı ve itirazını da aynı tarihe göre 7 gün içinde yapmalıdır. Öğrenme tarihi yazılmazsa icra mahkemesi tebliğ tarihini esas alabilir.

İtiraz mı Şikâyet mi: Buca’daki Borçlu Hangi Yolu Seçmeli?

Sorun borcun kendisindeyse itiraz, icra dairesinin işleminin kanuna veya olaya aykırılığındaysa şikâyet seçilir. İtiraz 2004 s. İİK md. 62 uyarınca ödeme emrinin tebliğinden 7 gün içinde icra dairesine; şikâyet md. 16 uyarınca işlemin öğrenilmesinden 7 gün içinde icra mahkemesine yapılır. Yanlış yol, süre kaybı demektir.

İki yol arasındaki en önemli fark etkileridir. Süresinde yapılan itiraz takibi kendiliğinden durdurur (md. 66). Şikâyet ise icra mahkemesi karar vermedikçe icrayı durdurmaz (md. 22); borçlu durdurma istiyorsa bunu dilekçesinde ayrıca talep etmelidir. Bazı durumlarda iki yol birlikte kullanılır: usulsüz tebliğ edilmiş bir ödeme emrinde tebligatın usulsüzlüğü şikâyetle, borca itiraz ise öğrenme tarihine göre icra dairesine itirazla ileri sürülür.

Zamanaşımı itirazı ne zaman ileri sürülür?

Takip başlamadan önce dolmuş bir zamanaşımı, ödeme emrine itirazda borca itirazla birlikte ileri sürülür. Takip kesinleştikten sonra dolan zamanaşımı ise İİK md. 71/2 uyarınca md. 33/a kıyasen uygulanarak icra mahkemesine taşınır. Hangi alacakta hangi sürenin geçerli olduğunu görmek için zamanaşımı hesaplama aracı kullanılabilir; icra dosyasının yenilenmesi ve düşmesiyle ilgili kurallar icra dosyasının düşmesi ve yenilenmesi yazısında anlatılıyor.

Buca’daki Borçlu Taksitle Ödeme Yapabilir mi?

Evet, iki yol vardır. 2004 s. İİK md. 111/1-2’ye göre borçlu, alacaklının satış talebinden önce borcu düzenli taksitlerle ödemeyi taahhüt eder ve ilk taksiti derhal öderse icra işlemi durur; ancak yeterli mal haczedilmiş olmalı, her taksit borcun dörtte birinden az olmamalı, ödeme aylık yapılmalı ve süre 3 ayı geçmemelidir.

Bu kanuni taksit alacaklının onayına bağlı değildir, ama şartları dardır: 3 ayda borcun tamamını ödeyemeyecek borçlu için uygun değildir. İkinci yol, md. 111/3’te düzenlenen ve alacaklıyla borçlunun icra dairesinde yaptığı taksit sözleşmesidir. Bu sözleşme süresince satış isteme süreleri (md. 106) işlemez; ancak sözleşmelerin toplam süresi 10 yılı aşarsa süreler kaldığı yerden işlemeye başlar. Haciz isteme süresi de taksit sözleşmesinin ihlaline kadar işlemez (md. 78/2).

Taksit taahhüdü verirken nelere dikkat edilmeli?

Taahhüt icra dairesindeki tutanağa geçirilmeli ve tutanağın bir örneği alınmalıdır. Taksit tutarının faiz ve masraflarla birlikte dosya hesabına göre belirlenmesi, ilerleyen aylarda “borç bitmedi” sürprizini önler. Buca’daki borçlunun maaşında kesinti devam ediyorsa taksit sözleşmesinin bu kesintiyle ilişkisi tutanakta açıkça yazılmalıdır; aksi hâlde hem maaş kesintisi hem taksit ödemesi sürebilir.

Alacaklıyla Uzlaşma Nasıl Belgelenmeli?

Uzlaşmanın icra dosyasına yansıması gerekir; aksi hâlde takip sürer. 2004 s. İİK md. 71/1’e göre takip kesinleştikten sonra borcun ödendiğini veya alacaklının mühlet verdiğini noterce onaylı ya da imzası ikrar edilmiş bir belgeyle ispat eden borçlu, takibin iptalini veya ertelenmesini her zaman icra mahkemesinden isteyebilir.

Uygulamada en güvenli yol, ödemenin icra dosyasının hesabına yapılmasıdır; bu durumda ödeme UYAP kayıtlarında görünür. Ödeme alacaklıya doğrudan yapılacaksa alacaklının imzaladığı ve dosya numarasını, ödenen tutarı ve takibin kapatılacağını gösteren bir protokol alınmalı ve alacaklıdan bu ödemeyi icra dairesine bildirmesi istenmelidir. Elden yapılan ve belgesi olmayan ödeme, ispat güçlüğü doğurur. Dosya kapanırken tahsil harcı ve masrafların kime yükleneceği icra masraflarının kime yükletileceği yazısında açıklanıyor.

Rızaen satış ile uzlaşma arasındaki fark

Malı haczedilen borçlu, kıymet takdirinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde malını kendisinin satması için yetki isteyebilir (İİK md. 111/a). İcra müdürü 15 günlük süre verir; bedel kanundaki alt sınırın altında olamaz ve satış icra mahkemesinin onayıyla tamamlanır. Bu yol alacaklıyla pazarlık değil, kanuni bir satış usulüdür; taşınmazın ihaleyle satışından önce değerlendirilebilir. İhale süreci için İzmir icra ihalesi rehberi incelenebilir.

Alacaklı Buca’daki Borçluya Tebligatı Nasıl Sağlam Kurar?

Alacaklı için tebligatın sağlam olması, takibin ileride şikâyetle bozulmamasının ön şartıdır. 2004 s. İİK md. 58 takip talebinde borçlunun yerleşim yerinin gösterilmesini ister. Gerçek kişi borçluda MERNİS adresine tebligat 7201 s. Kanun md. 21/2’ye göre yapılabilir; şirket borçluda resmî kayıtlardaki adres esas alınır (md. 35).

Buca’daki borçlu bir şirketse, özel hukuk tüzel kişilerine elektronik tebligat zorunlu olduğundan (Tebligat K. md. 7/a) ödeme emri çoğu zaman e-tebligat adresine gider. Gerçek kişi borçluda ise takip talebine yazılan adres ile MERNİS adresi farklıysa, ilk tebligatın talepteki adrese çıkarılması ve tebliğ edilemezse MERNİS adresine yönelinmesi uygulamada sık görülen sıradır. Borçlu itiraz ettiğinde bildirdiği adres, bundan sonraki tebligatlar için esas olur ve adres değişikliğini bildirmezse eski adrese yapılan tebligat kendisine yapılmış sayılır (İİK md. 62/3).

Tebligat mazbatasında kontrol edilecek noktalar

• Evrakın kime teslim edildiği ve o kişinin borçluyla aynı konutta oturup oturmadığı.
• Muhtara bırakmada komşuya veya yöneticiye haber verildiğinin yazılıp yazılmadığı.
• İhbarnamenin kapıya yapıştırıldığı tarihin açıkça belirtilip belirtilmediği.
• MERNİS adresine tebligatta adresin gerçekten adres kayıt sistemindeki adres olup olmadığı.

Bu kontrol, alacaklının dosyasının ileride usulsüz tebligat şikâyetiyle geri dönmesini önler; borçlu için ise şikâyet dilekçesinin somut dayanaklarını gösterir. Mazbatadaki eksiklik tek başına tebligatı geçersiz kılmaz; muhatap tebliğden haberdar olmuşsa öğrenme tarihi esas alınır.

Buca’da İtiraz veya Taksit Öncesi Hangi Belgeler Hazırlanmalı?

İtiraz için süre 7 gündür (2004 s. İİK md. 62); bu nedenle tebliğ tarihini gösteren belge ilk iş olarak saklanmalıdır. Taksit veya uzlaşma için ise güncel dosya borcu, ödeme gücünü gösteren gelir belgeleri ve alacaklıyla yapılan yazışmalar hazır olmalıdır. Belgeler, yolun seçimini de belirler.

• Ödeme emri, zarf, ihbarname veya e-tebligat kaydı; muhtarlıktan alınmışsa alındığı tarih.
• Adres değişikliğini gösteren belgeler (kira sözleşmesi, yerleşim yeri belgesi).
• Borcun ödendiğini gösteren dekont ve alacaklı yazışmaları.
• Taksit için aylık gelir belgesi ve önerilen ödeme takvimi.
• Uzlaşmada alacaklının imzasını taşıyan protokol.

Maaşına haciz gelen borçlu için kaldırma yolları İzmir maaş haczi ve kaldırma yolu yazısında anlatılıyor. İcra hukukuna dair diğer içerikler icra ve iflas hukuku uzmanlık alanı sayfasında; yazının yazarı Av. Yahya Köse‘dir. Somut durumunuzun dosya özelinde değerlendirilmesi gerekir.

Sıkça Sorulan Sorular

Buca’da ödeme emri alan veya hakkında haciz başlamış borçluların tebligat, itiraz ile şikâyet seçimi ve taksit konusundaki en sık soruları aşağıda yer alıyor. Cevaplar 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile 7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun güncel metnine dayanır; dosyanızdaki tebliğ belgeleri sonucu değiştirebilir.

Ödeme emri muhtarlığa bırakılmış, süre ne zaman başlar?

Evrak muhtara bırakılıp kapıya ihbarname yapıştırıldıysa tebliğ tarihi ihbarnamenin yapıştırıldığı tarihtir (Tebligat K. md. 21). Borçlunun evrakı muhtarlıktan daha sonra alması süreyi değiştirmez. Usulsüzlük varsa öğrenme tarihi esas alınarak şikâyet edilebilir.

Usulsüz tebligat şikâyeti takibi durdurur mu?

Kendiliğinden durdurmaz. İİK md. 22’ye göre şikâyet, icra mahkemesi karar vermedikçe icrayı durdurmaz. Borçlu şikâyet dilekçesinde takibin durdurulmasını ayrıca istemeli ve borca itirazını da öğrenme tarihine göre 7 gün içinde icra dairesine yapmalıdır.

Taksit için alacaklının onayı gerekir mi?

Kanuni taksitte gerekmez; ancak yeterli mal haczedilmiş olmalı, satış talebinden önce başvurulmalı, her taksit borcun dörtte birinden az olmamalı ve süre 3 ayı geçmemelidir. Daha uzun bir plan için alacaklıyla icra dairesinde taksit sözleşmesi yapılır.

Alacaklıya elden ödeme yaptım, dosya kapanır mı?

Ödeme dosyaya bildirilmedikçe takip açık kalır. Alacaklının imzaladığı ve dosya numarasını gösteren bir belge alınmalı ve alacaklının ödemeyi icra dairesine bildirmesi sağlanmalıdır. Noterce onaylı veya imzası ikrar edilmiş belgeyle icra mahkemesinden takibin iptali de istenebilir (İİK md. 71).

Taksit ödemesini aksatırsam ne olur?

Taksitlerden biri zamanında ödenmezse icra işlemleri ve süreler kaldığı yerden devam eder (İİK md. 111/4). Haciz ve satış aşamasına dönülebilir. Ödeme güçlüğü öngörülüyorsa taksit tutarının baştan gerçekçi belirlenmesi gerekir.

Buca'dan icra dairesine gitmeden itiraz edebilir miyim?

İtiraz dilekçeyle veya sözlü olarak icra dairesine yapılır ve başka bir icra dairesi aracılığıyla da verilebilir (İİK md. 62/1). E-imzası olanlar UYAP Vatandaş Portal üzerinden dilekçe gönderebilir. Hangi kanal kullanılırsa kullanılsın 7 günlük süre gözetilmelidir.

MERNİS adresimde oturmuyorum, tebligat geçerli sayılır mı?

Tebligat Kanunu md. 21/2’ye göre adres kayıt sistemindeki adreste hiç oturulmamış veya o adresten sürekli ayrılmış olunsa bile tebligat muhtara bırakılıp kapıya ihbarname yapıştırılarak yapılabilir ve yapıştırma tarihi tebliğ tarihi sayılır. Bu nedenle taşınan kişinin adres kaydını hemen güncellemesi gerekir.

Kaynaklar

• 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu (mevzuat.gov.tr)
• 7201 sayılı Tebligat Kanunu (mevzuat.gov.tr)
• İzmir İcra Daireleri İletişim Bilgileri (izmir.adalet.gov.tr)
• İzmir Adli Yargı Adalet Komisyonu 2025 Faaliyet Raporu

İlgili yazılar

• Bayraklı'da İcra Takibi ve İtiraz Yolu
• Bornova'da İcra Takibi ve İtiraz Yolu
• Karşıyaka'da İcra Takibi ve İtiraz Yolu
• İzmir İcra Müdürlükleri: Hangi Dosya Hangi Müdürlükte?

Bu yazı genel bilgi amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için dosyanızın ayrıca değerlendirilmesi gerekir.

Bu yazı 10.10.2026 tarihli mevzuat esas alınarak hazırlanmıştır.