Kira Artış Oranı Hesaplama
TÜFE on iki aylık ortalamasına göre yasal kira artış tutarı.
Bu araç genel bilgi amaçlı tahmini sonuç üretir ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuza ilişkin kesin sonuç için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Yasal kira artış sınırı
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak artış oranı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Bu kural konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanır.
Sözleşmede daha düşük bir artış oranı kararlaştırılmışsa sözleşmedeki oran geçerlidir.
Beş yılı aşan kira ilişkileri
Beş yıldan uzun süren kira ilişkilerinde ve beş yıldan sonra yenilenen dönemlerde kira bedeli, hâkim tarafından hakkaniyete göre, emsal kira bedelleri de dikkate alınarak belirlenebilir.